仙境海岸是山東省齊魯文化旅游產業基金的主要投放地,而這個項目的首單將花落何方,一直是業內備受關注的話題。12月10日在青島舉行的一場簽約會上懸念揭曉,未來三到五年,省“仙境海岸”發展協調小組將在沿海各地選取適合養老的環境地塊,發展以道家養生養心生活理念為本,適合養老養生、合家團聚和再創事業為特色的創新養老業態。

　　突出養生及仙道文化特色
　　在中國的旅游界,一直有“南有海南,北有膠東半島”的說法,而膠東半島的獨特魅力正在于綿延3000多公里,島、灘、礁、灣、角千姿百態、蔚為壯觀的“仙境海岸”。中國旅游智庫委員于沖指出,目前從世界范圍看,澳大利亞的黃金海岸、西班牙的太陽海岸、法國戛納及普羅旺斯等處的藍色海岸無一不是以自然風光為亮點,山東的仙境海岸若想同這些已經名聲在外的世界級海岸一較高低,倚賴昆崳山、蓬萊等處源遠流長的養生及仙道文化傳統無疑是個很好的突破口。
　　與此同時,我國正進入老齡化快速發展階段,且與世界其他國家相比,人口轉變的持續時間相對較短,人口增長率的變化幅度相對較大,帶來一系列亟待解決的社會問題,現有養老機構、業態及產業已難以滿足老年人持續增長的養老服務需求。于沖表示,養老、旅游兩大產業同為國務院辦公廳鼓勵發展的服務業領域,兩者融合釋放的紅利,將有助于形成一個不同年齡階段都能夠享受的、前景更為廣闊的“仙境海岸”項目。

顛覆傳統養老觀念
　　據介紹,“仙境海岸”項目擬在青島、煙臺、威海、日照等地選取10處左右適合養老的環境地塊,每處用地約500畝,總計建設1萬棟低層、低密度養老建筑,建成后,由國內在度假公寓租賃增值服務方面最受認可的預訂平臺途家負責經營管理。不過,除了建造、投資、管理、運營模式的創新,完全區別于當下養老概念的服務內容的創新才是該項目成功入選的決定因素。
　　“真正的養生,不是從60歲才開始,而是從會吃飯的那一刻就開始了。”據食神食業品牌管理有限公司項目相關負責人鐘利文介紹,仙境海岸創新養老顛覆傳統的飲食觀念,通過為不同體質的老年人定制出適合個人營養需求的食療養生套餐來達到“吃著美食就能養生”的效果,而健康的食材作為食療養生的基礎,帶來了將消費者變成生產者、打造能夠實現“老齡創養”的全新創客空間的機會。
　　他提到,當下“被動養老”的形態不僅暴露出許多難以解決的問題,對許多老年人本身也造成了嚴重的心理負擔,那些活動能力尚佳尤其是剛退休的老年人希望弱化養老概念,突出養生概念。據介紹,仙境海岸養老項目除引入常規的棋牌、音樂、書法、美術、太極、有氧健身等老年人可以相互學習、交流、競賽的傳統項目,還打造了種植園、養殖園、苗圃、花卉等各類農業園區以及魯商福瑞達健康投資有限公司正在打造的非物質文化遺產項目,老年人可在專業團隊的統一管理、組織、指導下動手參與勞動。其中,苗圃、花卉等園藝手工勞動還具有自成一體的產業鏈條,通過種植、養殖到采摘、插花花藝、提煉香料等,老人們在體會這些未曾接觸過的行業、獲得知識的同時,勞動成果還能進行交易出售。

　　選址注重生態條件
　　近年來,科學家發現,人與人之間只有0.1%的基因存在差異,而恰恰是這細微的差異,決定著人類對疾病的易感性以及對藥物、環境因素的不同反應。在與健康、養生相關的產業中,對基因檢測技術應用如何,越來越成為影響消費決策的重要因素。據華大基因相關負責人張海峰透露,仙境海岸的每個養老地塊將引進能為入住者提供基因檢測、修復,疾病診斷、保健等全方位一體化的健康保健工作站,在尖端技術與養老的結合中,為老年人帶來由內而外的更科學的養生保健方式。
　　據了解,目前已簽約的四個項目中有兩個位于青島萊西,除了交通區位優勢明顯,萊西作為青島本地水源地還享有得天獨厚的生態條件,而上述提及的10處養老地塊,每一處都將選在符合甚至優于萊西的地方。于沖透露,已有意向的地塊有的位于景區中,有的設在湖邊,還有的就建在城市中央的濕地公園,三到五年時間,這種模式有望在山東“遍地開花”,從仙境海岸進一步延伸至曲阜、泰安及沂蒙山一帶。